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La signature définitive de vente d’un bien immobilier chez le notaire est une étape cruciale qui nécessite une série de précautions. Vérifier la situation juridique du bien, examiner attentivement le contrat, inspecter l’état du bien, valider les diagnostics, estimer les coûts et s’assurer de la solvabilité de l’acheteur sont autant de mesures indispensables pour une transaction immobilière réussie et en toute sécurité. En suivant ces étapes, les parties impliquées peuvent éviter les problèmes potentiels et conclure la vente en toute tranquillité. L'agence BEST HOME est présente à vos côté depuis 2007 pour vous accompagner dans cette étape importante de votre vie. Nous sommes à votre disposition et à votre écoute. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet de vente ou d'acquisition.

Nîmes : Comment la ville veut obtenir le label Unesco PATRIMOINE DE L’HUMANITÉ Recalée en 2018, la ville a recentré sa candidature sur son bâtiment le plus admirable, la maison carrée, un temple du Ier siècle après Jésus-Christ • Recalé en 2018, Nîmes présente un nouveau dossier en vue de sa reconnaissance à l’Unesco. • Tirant les leçons du précédent échec, la ville a recentré sa candidature sur la Maison carrée, un temple romain dans un état de conservation exceptionnel. • Le dossier sera étudié en septembre à Riyad par les membres de l’Unesco, beaucoup plus pointilleux par le passé sur les candidatures européennes, afin de rééquilibrer les sites selon les continents. Est-ce que ce sera la bonne ? Recalé en 2018, Nîmes présente de nouveau sa candidature à l‘Unesco (Organisation des Nations unies pour l’éducation, la science et la culture). Cinq ans plus tôt, la cité romaine avait tenté de mettre en valeur son patrimoine exceptionnel, en vain. Les arènes, la maison carrée, la tour Magne, les jardins de la Fontaine… Ces monuments n’avaient pas touché les membres de l’Unesco. Le conseil international des monuments et des sites avait remis en cause « la valeur universelle exceptionnelle » des monuments présents dans la ville. L’édification du très moderne musée de la romanité face aux arènes avait également été pointée du doigt. Malgré ces avertissements de ce rapport clé pour l’Unesco, la préfecture du Gard avait été au bout de sa candidature… pour un échec annoncé. Après avoir raté le train au début des années 1980, quand Arles, le Pont du Gard ou encore le palais des Papes d’Avignon avaient été labellisés, Nîmes court après le temps perdu. Les données, depuis, ont changé. Afin de rééquilibrer l’origine géographique des sites, l’Unesco est beaucoup plus pointilleuse quant aux candidatures européennes. Changement de stratégie après l’échec de 2018 Après son échec de 2018, la ville a revu sa copie en la recentrant sur son bâtiment peut-être le plus exceptionnel : la maison carrée, un temple du premier siècle après Jésus-Christ. « Comme l’ensemble des Nîmois, je crois en [sa] valeur exceptionnelle, évoque Mary Bourgade, adjointe déléguée à l’inscription l’Unesco et au patrimoine antique. C’est l’un de nos plus beaux monuments, son état de conservation remarquable en fait l’un des chefs-d’œuvre architecturaux romains parmi les plus admirables du monde », Cette nouvelle candidature, déposée en janvier 2022, connaît désormais son calendrier. Réuni à Paris en début de semaine, le Comité du patrimoine mondial de l’Unesco a décidé que sa prochaine session élargie se déroulera du 10 au 25 septembre à Riyad, en Arabie saoudite. A cette occasion, il se prononcera sur le dossier nîmois. « Le compte à rebours est lancé », prévient le maire, Jean-Paul Fournier (LR). « Un symbole de coexistence pacifique » « Cette maison carrée est très impressionnante dans son architecture, sa restauration, son ouverture, sa présence à la ville et au public, souligne Véronique Roger-Lacan, ambassadrice de France auprès de l’Unesco. Nîmes est un symbole de la pax romana, un empire qui faisait coexister des nations entre elles. La coexistence pacifique et la non-agression entre les Etats c’est ce que l’Unesco et l’ONU tentent de faire comprendre à la planète ». JSOURCE Jérôme Diesnis dans 20 MINUTES Société

Investir dans la pierre par le biais d’une SCI familiale est une pratique courante permettant la constitution d’un complément de revenus ou/et de préparer la transmission de son patrimoine. Le choix du régime fiscal est primordial pour les associés.

Bien qu’il n’ait pas pour vocation de calculer de manière précise les consommations du futur occupant, le DPE apporte néanmoins une information à l’acquéreur ou au locataire sur la performance énergétique d’un bien en lui attribuant une étiquette énergie et une étiquette climat. Concrètement, les biens sont classifiés en fonction de valeurs de référence. Une étiquette énergie est ainsi attribuée au bien en fonction de sa consommation énergétique annuelle. Elle oscille entre A (51 kWh/m²) et G (> 450 kWh/m2). Une étiquette climat reflète, quant à elle, l’impact de cette consommation annuelle sur l’émission de gaz à effet de serre. Elle oscille entre A (6 kg/m² de CO2) et G (680 kg/m²). Mais le DPE peut aujourd’hui n’attribuer aucune étiquette au bien en raison notamment de données inexploitables par le diagnostiqueur : le DPE est alors qualifié de « vierge » ou de « blanc ». Un DPE plus fiable au 1er Juillet...

Basée sur la qualité de service et la relation personnalisée, Best Home Provence Immobilier est spécialiste de la vente et la location sur Nîmes et sa région, depuis plus de 14 ans. Une équipe professionnelle et dynamique vous accueille au sein d’une agence moderne et chaleureusement décorée, estime et s’occupe de la vente de votre bien, ou prend en charge votre recherche d’achat ou de location. Notre participation à 20 000 Pieds sur terre s'inscrit dans le souci du respect de la nature, et pour transmettre aux générations futures une terre moins polluée et un environnement plus sain, Nous sommes convaincus que cet engagement est la base pour rétablir un équilibre qui permettra de pérenniser notre agriculture et notre société. https://20000piedssurterre.fr/entreprises-marraines-agriculture-durable/

La réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) entrera en vigueur au 1er juillet 2021. Dès lors, les propriétaires devront être en mesure de fournir certains justificatifs de travaux ou d’équipements, pour son élaboration. Sans quoi la note énergétique de leur bien pourrait être dégradée... Ça y est, on connaît désormais tous les détails du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE).

Les visites immobilières sont autorisées pendant le nouveau confinement mais sous conditions. Une bonne nouvelle pour l'immobilier puisque les visites étaient impossibles (ou presque) lors des précédents confinements aussi bien pour la vente que pour la location dans le parc privé.

En immobilier, la coutume est de dire qu’il faut posséder un apport s’élevant à 10% à 20% du prix du bien que l’on souhaite acquérir pour obtenir un emprunt à la banque. Toutefois, ce n’est pas parce que l’on possède un petit apport que l’on ne peut pas devenir propriétaire. Le mot d’ordre pour mener à bien son projet quand on est dans cette situation est d’être en mesure de se constituer un dossier assez solide pour rassurer son banquier.