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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 102.04 m²

2
200 m²
1
Réf 4734

VENDU PAR NOS SOINS, dans le quartier très prisé de Mont Duplan, sur les collines résidentielles de Nîmes, ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie bucolique, dominant et confidentiel, à proximité immédiate des commerces de quartier et du centre-ville.

Installé au sein d’une maison de ville de charme, en petite copropriété, ce bien rare développe 100 m² habitables, en parfait état, et séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

La pièce de vie de près de 40 m², chaleureuse et lumineuse, est sublimée par une cheminée et une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, véritable prolongement de l’espace intérieur.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité.

Appartement traversant, bénéficiant de deux terrasses, d'un jardin privatif arboré, de deux caves et d'un stationnement privatif.

Une adresse d’exception à découvrir.

Ce bien confidentiel et rare sur le secteur, alliant charme, calme et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30. Contactez Béatrice DELROCQ au 06 81 52 44 60, Agent Commercial N° 938 553 609 R.S.A.C Nîmes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur.

Consultez tous nos biens à vendre sur www.best-home.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102,04 m²
  • carrez 95,72 m²
  • terrain 200 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 étage(s)
  • vue verdure
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall degagement 8.47 m²
  • salon/sejour 20.82 m²
  • salon/sejour 14.52 m²
  • cuisine 12.62 m²
  • entree et degagement 2 m²
  • chambre 12.9 m²
  • salle d'eau 2.65 m²
  • chambre 15.58 m²
  • salle d'eau 2.64 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 180 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 18 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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