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Nîmes (30000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35.3 m²

1
106 000 €
Réf 48655

A vendre Charmant Appartement de type 2 Proche Arènes, au 1 er étage, donnant sur une agréable place. Un joli pied-à-terre au charme de l’ancien !

Découvrez ce très agréable appartement T2 de 35,3 m², situé au sein d’une petite copropriété en pierre, pleine de caractère.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son exposition plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la place.

À la fois chaleureux et fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour profiter d’un pied-à-terre ou pour réaliser un investissement locatif.

Ses Atoût :

  • 35,3 m² bien agencés
  • Exposition sud
  • Belle luminosité
  • Vue sur la place
  • Belle hauteur sous plafond
  • Petite copropriété en pierre
  • Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder !

Cet appartement dans une petite copropriété vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30

Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87 Email : annabellelafon.besthome@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété avec Nombre de Lots principaux : 4 , charges copropriété annuelles eau froide incluse : 848,88 euros . Pas de procédure en cours.

Prix de vente honoraires, à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 35,30 m²
  • carrez 35,29 m²
  • séjour 12 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • vue PLACE
  • quartier NIMES CENTRE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.7 m²
  • salle de bain 2.8 m²
  • salon/sejour 11.85 m²
  • cuisine 9.86 m²
  • chambre 8.77 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 4

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €
Prix net vendeur 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 70,74 €
Taxe foncière annuelle 667 €

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