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Nîmes (30000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114.5 m²

1
710 m²
1
349 000 €
Réf 4795

Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine proche centre-ville

Nîmes – Quartier Alouette / Kennedy
Idéalement située avec un accès rapide aux grands axes et au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m², non mitoyenne et en bon état général, comprenant 4 chambres et offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace avec rangements, pratique au quotidien, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m². Celle-ci se compose d’un double séjour bien agencé, avec un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant.

La maison offre également des prestations de qualité : cellier, garage, deux places de stationnement intérieur, pompe à chaleur, climatisation réversible (dans le salon et une chambre), adoucisseur d’eau, double vitrage et volets roulants électriques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 710 m². Le jardin, soigneusement aménagé avec des bambous, un olivier et des plantes méditerranéennes, crée une atmosphère agréable et dépaysante. Une piscine vient parfaire cet espace de détente, à l’abri des regards, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Cette maison offre également un beau potentiel de personnalisation pour s’adapter pleinement à vos envies.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

visiter sans tarder !

Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 sauret.besthome@gmail.com

Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n° 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114,50 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 710 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10.35 m²
  • chambre 8.68 m²
  • chambre 7.74 m²
  • chambre 13 m²
  • cuisine 10.18 m²
  • salon/sejour 36.73 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 1.5 m²
  • garage 13.38 m²
  • cellier 8.68 m²
  • entrée 2.83 m²
  • Dégagement 6.42 m²
  • couloir 7.74 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 180 €

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