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5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Appartement 5 pièces 190 m² parking et balcon proche des arènes et de la gare

Nîmes (30000)
Réf : 4458

A VENDRE sur Nimes "Élégance et Raffinement au Cœur de la Ville": Découvrez cet appartement de charme, niché au premier étage d'un immeuble bourgeois au style Art Déco. Situé dans le prestigieux quartier des Administrations, à quelques pas de la Préfecture et du Centre Ville, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Avec une spacieuse pièce principale de 70 m² baignée de lumière, agrémentée de cheminées décoratives et d'une bibliothèque intégrée, vous trouverez aisément le parfait équilibre entre confort et élégance. Les 3 chambres généreuses, les multiples rangements, le balcon et la terrasse offrent un espace de vie harmonieux. Sans oublier l'accès exclusif à une cave en rez-de-chaussée et à un emplacement de parking sécurisé dans l'enceinte de la résidence. Laissez-vous séduire par le cachet incontestable de cet appartement unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 12 lots au total. Pas de procédures en cours. Charge annuelle de copropriété : 80 €/mensuel Taxe Foncière 2023 : 2413 €

Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 sauret.besthome@gmail.com

Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n° 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur.

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En Bref

Code postal 30000
Surface habitable (m²) 190 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1997

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 334 615,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 2 413 €

Energie

Energie
DPE
GES
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