Nos avis clients
Nos avis clients
0
6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

A vendre entre Nîmes et Montpellier: Villa 7 Pièces avec piscine et dépendance sur grande parcelle paysager

Calvisson (30420)
Réf : 4418

En exclusivité, à 5 min de Calvisson, idéalement située, au coeur de la pinéde de la Vaunage, sur le beau village familial de Boissières, nous vous proposons à la vente cette charmante villa, d'environ 156 m² habitable, 7 piéces avec dépendance, sur une belle parcelle arborée et cloturée de 2250 m².

Cette villa qui est pleine de charme, se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur la piéce de vie, d'une grande véranda isolée et chauffée où vous pourrez profiter en été comme en hiver de la vue sur la garrigue, d'une suite parentale de plus de 25 m² avec sa propre SDE qui peut être aménagée en studio grâce à son entrée indépendante, de 4 chambres avec placard dont un bureau, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne.

Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et cloturé sans vis à vis, avec sa piscine 9X4 au sel électrolyse couverte et chauffée.

Une dépendance de 9,50 m² avec eau et éléctricité, qui peut servir d'atelier ou cuisine d'été, vient compléter le tout .

GROS PLUS : Villa peu énergivore (facture d'électricité de 1000 euros à l'année) grâce à des prestations de qualités qui vous attendent dont certaines sont encore sous garantie décennale:

- Véranda isolée ( en 2022 avec un gain de 5 degrés été comme hiver)

- Murs extérieurs isolés avec un enduit thermacote ( 2021, avec un gain de 3 degrés )

- Climatisation gainable réversible ( moteur changé en 2021)

- Adoucisseur d'eau

- Thermodynamique solaire ( 2017)

- 20 Panneaux photovoltaîques en auto consommation ( sous garantie décennale)

- Aspiration centralisée ( moteur changé en 2021)

- Piscine au sel chauffée avec volet roulant solaire (réfection en 2022)

- Cour de stationnement faite en béton désactivé

Vous souhaitez une villa niché au coeur de la pinéde, dans un quartier calme et proche des commodités ?

Cette villa n'attend plus que ces futurs propriétaires, pourquoi pas vous ?

Prix : 535 000 Euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur
Ce bien vous est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES.
Contactez Christine Rousseau au 06.36.86.57.35, commerciale immobilier freecadre SIRET N°490 249 455 00018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 30420
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 2 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1987

Infos financières

Prix de vente 535 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 186 €

Energie

Energie
DPE
GES