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Nîmes (30000)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

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225 000 €
Réf 4650

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS: A vendre en exclusivité NIMES centre ville, au calme, quartier Montaury à 2 pas des commerces , Cette jolie maison de ville de caractère, lumineuse, présente des atouts majeurs, l'emplacement,proche des commodités à pieds, le cachet des années 40 ( carreaux de ciment , boiseries etc ... ) , une terrasse de 18 m², un vaste garage de 33 m² ainsi qu 'un cellier et une buanderie .La surface habitable carrez de 105 m² habitable ( traversante , ) propose une cuisine fonctionnelle aménagée et un séjour / salon de plain pied sur la terrasse , 2 belles chambres , un bureau , salle de bains et wc indépendant .Pas de charges de copropriété. Quelques travaux sont à prévoir mais la maison a été très bien entretenue. PEUT ETRE VENDUE A USAGE D HABITATION , COMMERCE OU BUREAU .

Pas de charges

Nombre de lots principaux : 3

pas de procédure en cours.

Cette maison vous est présentée en EXCLUSIVITE par l'Agence BEST HOME Immobilier- 6, Place Questel à Nîmes. Contacter Claire RICHAUD 06 15 27 23 84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 104,72 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue urbaine
  • terrasse
  • quartier NIMES CENTRE

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 14 m²
  • salon/sejour 29 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 15.82 m²
  • salle de bain 5 m²
  • mezzanine bureau 7.23 m²
  • WC 3.3 m²
  • degagements 9 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée gge buanderie 55 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1
  • Nombre de lots 7

Financier

Informations financières
Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 912 €

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